期房优势有哪些

现在很多购房者在挑选楼房的时候都选择购买期房，价格相对实惠。期房的定义究竟是什么呢？它又有什么优点呢？人们在购买期房的时候要承担什么风险呢？期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房

期房优势一
　　期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
　　期房优势二
　　从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房的设计大多避开了当前市场上现房的设计弱点。
　　期房优势三
　　一些位置较好的房子大多是作期房出售的。在售房前期，可以选择层次理想，朝向佳的房子。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些直接影响生活质量。
　　期房优势四
　　买期房的第四大优势是升值的优势。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。
　　购买期房主要有以上四大优势，其中价格优势最为明显。当然，购买期房也存在一定的区别，购买期房一般没有现房可供市民参观，市民可根据自己的实际情况选择决定是否购买期房。

期房的价格一般都比较低，挑选的余地较大。

购买期房有四大优势：  （1）  价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。  （2）  户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。  （3）  可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。  （4）  具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。

期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。  期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.  
期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.希望对你有所帮助。

买期房运气好碰到好的开发商,可能也出不了什么问题,即便出现问题也能合理解决,象我们延期了就赔款了.  
遇到运气不好的,可能就象上海那样,建到一半倒了.  
现房看的见摸的着的,好不好你自己多跑跑,多实地观察一下.大概就了解了.  
不要听售楼小姐忽悠,他们十句话里面恨不得有一百句假的.