、精装修的优劣点分析 精装修房作为房产发展的一大趋势,越来越被各界接受,作为一种先进的事物,本身有其优点和局限点,透彻分析精装修房的优劣点,对于企业开展精装修房的工作有莫大的帮助。 在分析精装修的优劣点前,我们首先得了解毛坯房装修的弊端。 1、毛坯住宅装修的五大弊端 装修的质量不高。由于各住户分散装修,缺乏高水平设计师指导,装修的合 理性及科学性无法保证,装修质量无法保证。 装修对结构的破坏较大。由于很多装修队伍都是不懂行的木工、瓦工组成, 对建筑结构设备等都不了解,按住户要求盲目大动干戈现象时有发生,为住宅凿下很多安全隐患。 纠纷很多。由于住宅的主体是开发商完成的而装修又是住户完成,对住宅使 用过程中出现的质量问题就很难说得清;另外住户之间由于设计、施工都不同步,也制造很多难以协调的矛盾。 从咨询、设计、施工到验收,整个过程都是住户自行安排,少则一个月多则 好几个月,用户的主要精力都要放在装修上,加之绝大部分住户对装修都是外行,各个环节坑蒙拐骗现象很难提防,材料及设备的质量很难保证,住户的经济利益也无法保障。 政府职能部门的监管也无法落实。尽管政府职能部门也成立相关机构也制订 一些管理办法,但由于建设主体的分散性等建设过程的自由性,很难从程序上进行全方位监控。 综上所述,“毛坯房”是旧有住房制度形成的一个畸形儿,这种装修方式可谓是劳民伤财,已经到了影响住宅产业健康发展的地步,精装修住宅呼之欲出。