买期房的优点:
由于先期就购买,利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,一般开发商所能提供的较多的房源,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地;
买期房贷款最多可以房价的80%;
在房价上升阶段,期房的价格一般比现房价格优惠,房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,增加资金利用率和减少资金压力,在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜,所以很多“炒楼族”一般是买期房,卖现房,从中渔利。
买二手房的优点:
对不同的房屋选择余地较大;无论小区内外交通和景观,还是房屋本身,看起来直观, 周边配套相对齐全;
有时付了首期款, 如果房屋已空出且卖方同意, 就可入住,即入住时间只需很短;
在许多地区,特别是市中心,期房数量已非常有限,而现房选择更多;价格方面对有经验丰富的买家时常还有较大还价余地。