请问唯一房产证明有什么用

一、开具住房证明需提供的材料：
1、已婚的：要提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本（主要显示其子女）；婚后未生育子女的要提供未生育证明（居委，单位或村镇出具均可）；
2、未婚的：要提供身份证和未婚证明；
3、离婚的：要提供身份证、离婚证、户口本、离婚协议书或法院裁定书和离婚后至今未再婚证明；
4、丧偶的：要提供身份证、户口本和丧偶后至今无婚姻登记证明（民政局，居委，单位或村镇出具均可）；

一是表示房产买卖的有效性，二是表示房产买卖的唯一性。简言之，表明房产为卖房着所有，同时又表明该房产没有一房几卖。。。

唯一房产证明用处，交易时免征个人所得税。唯一住房是以家庭为单位计算的，家庭成员包括父母及未成年人。比如这个家庭有父母及一个未成年人，三人加在一起，名下在房管局登记备案的只有一套房，这套房就是这个家庭的唯一住房。交易时免征个人所得税。如果父亲名下有房，母亲名下也有房（在房管局都能查到），出售其中一套房，这套房就不是唯一住房。交易时就得征收个人所得税。