小产权房和商品房的区别

说白了
小产权房  就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能买卖!如果是哪一天  这个房子被收回，你就要搬，很不保准!
商品房  是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里  你有这个房子的买卖的权利!

小产权房只能居住不能买卖。商品房一般是40~70年的产权，在这些年里你有权将其转卖。

小产权房是农村人的。使用的是宅基地使用证。商品房是每个公民都可享有的土地使用证。

简单解释，
国家发产权证的叫大产权。
如开发商办理合法的立项
开发手续后，
办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金
和使用税
(
费
)
，
由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可
证，
这样的房屋称为大产权房屋。
而国家不发产权证的，
由乡镇
政府发证书的叫小产权，
也就是说在农民的集体土地上，
仅有乡
（镇）
政府或村委会的盖章以证明其权属，
并没有国家房管部门
的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
 商品房可以在市场上做买卖，有法律保护，希望可以帮到你。。

小产权房  就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能买卖！如果是哪一天  这个房子被收回，你就要搬，很不保准！
商品房    是房管局发给你房本，一般40-70年的产权！这段时间里  你有这个房子的买卖的权利

小产权房  就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能买卖!如果是哪一天  这个房子被收回，你就要搬，很不保准!
商品房  是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里  你有这个房子的买卖的权利!，。。。。。。。