请问北京买别墅限购吗

只有非住宅属性的房子不限购比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等目前市面上的别墅90%都是住宅性质的因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了虽然产品形态是别墅但你看你合同里面写的都是“住宅”所以也是限购的。
希望我的回答可帮到您。

据了解：只有非住宅属性的房子不限购  比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等  。在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。以上希望对你帮助。

北京的限购令，只限购第三套住宅房的买入，不限制购买二套房。限购住宅性质的房。不限购其他的，如商住两用、商用、别墅。这个要看产权证上的性质，要是写着别墅就不限购，写着住宅就是限购的，跟地区没有关系。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。