请问谁清楚楼梯房好吗
2024-05-23 22:58:16 (36分钟前 更新)
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购买电梯房好还是楼梯房好,要根据购房者自身的喜好,另外就是电梯房(高层)和楼梯房(多层)的区别在以下几方面:
从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的更多,因而实际得房率要低一些。
从建筑质量上看,高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,因而,不仅抗震性能好于多层,而且折旧年限长。
从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构,加上又考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。
从物业管理收费看,高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道,一般物业管理费用要高一些。
购买电梯房好还是楼梯房好,要根据购房者自身的喜好,另外就是电梯房(高层)和楼梯房(多层)的区别在以下几方面:
从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的更多,因而实际得房率要低一些。
从建筑质量上看,高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,因而,不仅抗震性能好于多层,而且折旧年限长。
从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构,加上又考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。
从物业管理收费看,高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道,一般物业管理费用要高一些。
paradisevita
2024-05-23
楼梯房升值潜力最大,舒适度也最高, 后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。 还有物业费楼梯房较低,也没有电梯公摊进的电费和维修费。 还有多层不带电梯的房子,容积率低。希望有所帮助,仅供参考。
楼梯房升值潜力最大,舒适度也最高, 后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。 还有物业费楼梯房较低,也没有电梯公摊进的电费和维修费。 还有多层不带电梯的房子,容积率低。希望有所帮助,仅供参考。
掉进米缸的猫
2024-05-18
各有各的优势,看你怎么权衡了,电梯房一般看景好(江景、湖景、街景等)、站得高看得有气势,间距大、视野开阔的采光一般比较好;缺点是物业费贵些、公摊面积多(楼梯、电梯、过道等)、土地证面积少、停车位相对少(买车库、车位都得十来多万不划算)。楼梯房价格一般相对便宜一点,有的一楼带点小院什么的,感觉比较温馨,也不用等电梯,不害怕停电。但是有一点,不管电梯、楼梯,不能使用于制板,就是房顶整体要现浇的,相对安全些。日本地震垮的大都是些私人小房子,要安全些。
各有各的优势,看你怎么权衡了,电梯房一般看景好(江景、湖景、街景等)、站得高看得有气势,间距大、视野开阔的采光一般比较好;缺点是物业费贵些、公摊面积多(楼梯、电梯、过道等)、土地证面积少、停车位相对少(买车库、车位都得十来多万不划算)。楼梯房价格一般相对便宜一点,有的一楼带点小院什么的,感觉比较温馨,也不用等电梯,不害怕停电。但是有一点,不管电梯、楼梯,不能使用于制板,就是房顶整体要现浇的,相对安全些。日本地震垮的大都是些私人小房子,要安全些。
libby131313
2024-05-04
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