珠江香樟北园二手房走势哪位了解

珠江香樟北园二手房走势：均价为41550元/㎡，环比上月↑1.25%，同比去年↑4.26%
珠江香樟南园规划总用地面积约为  6万平方米；总建筑面积约17万平方米。建筑主要由11幢高层、三幢公建、一座地下车库组成。珠江香樟南园三期由美国HLW亨隆葳负责总体规划方案设计。本案将新古典主义艺术与后现代主义艺术巧心揉合。珠江香樟南园三期住宅组群围合而成共享景观绿地，推窗见景。部分楼座底部架空，将绿色引入室内，既创造邻里空间，又使中心绿地的绿色互相渗透。珠江香樟南园三期小区绿化率为35.2％。每栋楼的南侧是多种风格的造型庭园、地形、植物和平面形状的不同产生了丰富的变化，使每个庭院都别具特色。同时设健康通道，儿童活动场地、老人活动场地等。

价格走势是比较平稳的，珠江香樟北园，地处规划中浦江开发的重点区域——杨浦大桥居住区。珠江香樟园与珠江香樟南园，合计占地约11万平方米，总建筑面积约25万平方米。由多层、小高层组成，分三期开发。堪称杨浦大桥居住区的大型精品社区典范。相对南面的南园，北园的建筑风格更为朴素，亮灰色立面简洁的外形，不像南园的哥特式的建筑造型，北园强调时尚，略带飘逸弧形阳台。还有一部分建筑为多层。北园建造较早，社区景观规划较南园朴素以绿化为主，景观造型相对不多。总体来说，北园在各方面的品质相比南园略逊一筹，价格也要稍低一些，但在得房率方面要高于南园，因此更为实惠。

珠江香樟北园二手房一平方米1.2万元左右，有下降趋势，房子不错，交通便利紧靠中山路。有945从沙河到张喜庄，转顺25到小区东墙。大木庄到小区1公里左右。小区内无会所，附近3公里之内有后沙屿张喜庄村医院。小区北有另一小区，现在售房处有商店饭馆，规模不大。就是清静，房子好。