现房和期房的区别是什么

现房是已经建好的房子,可以马上交楼。
期房是还没有建好的房子，或者是还在建设中。

现房优势:1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低。2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。  3、房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。  4、家庭计划便于安排,付完房款即可入住。劣势:  1、价格较高,难以优惠。2、对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。  ■  期房优势:  1、价格优势。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。  2、选择范围较广。  3、性价比较好的期房存在较大升值潜力。劣势:  1.  未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。2.  由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险

现楼是房子已经建好,房产证已经从国土部门下来落在开发商公司或指定人的名下,可以直接过户入住的房子.期房是指现在正在建或已建好但房产证没有下来,这种房子只要开发商拿到预售许可证即可买卖,但入住一般要半年到一年的时间.俗称"楼花"

工程已经竣工验收合格,投资风险降低。2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。期房价格相对要便宜一点

你好！现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。期房只要开发商手续齐全就可以买.期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。

现房是你能看到的实际的房子，期房就是地刚买好，房子还没有盖。  现房比较贵点，期房比较便宜点。  想买期房就看看期房的位置在哪里，地方好不好，

您好，现房就是已经盖好了，可以直接看到实景，期房就是还没有建或者是在建中，只能看到样板房

、、现房是已经建好的房子,可以马上交楼!期房是还没有建好的房子!或者是还在建设中!

现房就是已经竣工的房子，可以拿到手了，期房就是还在盖的