昆明小户型公寓值不值得去投资

我之前买的昆明西坝附近的房子，一年涨了7万，然后我卖了又买了滇池路的房子，半年多涨了5万，而且2套都是按揭的，所以即使贷款也更适合买昆明的房子搜索，租价也不低，适合投资~~
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！    
2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！

昆明小户型公寓值得去投资的，国内公寓产品的出现伴随着综合体出现，国内发展商去做这一类产品，大部分是以现金回流为目的，以平衡现金流为主要考虑的方向，与国外也不一样。国外的酒店式公寓大部分还是提供高端服务，它的基础在于国外是在低利率的水平，国外有比较好的支持机制，国内还没有。