叠加别墅装修设计怎么做

别墅业主可以根据自己的财力选择或奢华或质朴的装修，但因使用材质的不同，装修价格会有很大的差别。而且，别墅装修因涉及建筑节能、智能系统、结构设计等专业性较强的项目，让人一时间也很难摸清门路，这令别墅装修的造价难以估算。不过，业主只要多看看、多了解，再听听专业人士的建议，就可以摆脱在别墅装修造价上的困扰，做到心中有数。常住、度假价不同  。
　　别墅装修资金投入要综合考虑别墅用途，即居住方式决定了装修造价。如果只是度假型别墅，装修投入可考虑较少；如果是居家型别墅，因日常使用较多，装修投入则要考虑较多。同时，如果所购买别墅小区的品质较高，小区环境及物业均好，而且准备长期作为日常居住的别墅，则可考虑多增加些装修投入资金，因为这类型别墅升值空间较大，装修资金的投入并不会让别墅居住品质有所下降。
　　别墅毕竟是高端住宅，买别墅在一定程度上是身份和地位的象征，这时候别墅不单单是满足日常的居住功能，它还具备了一定的社交或接待功能，映画联盟的设计师林民称，因此别墅业主在别墅设计以及在别墅装修上不吝耗费重金。
　　这类型别墅业主往往对装修造价并不加以考虑，只是要求能有上档次的装修，能体现别墅业主的经济实力和尊贵的身份。此时，别墅设计师就要用“加法”来对待。比如专门设计出配套的厨师保姆用房等，以便于主人举办私人酒会和Party，或者专门设计一个展示屋主收藏功能的空间、增添一套顶级的音响设备、配饰到位的家具、饰品等等，这些都可以彰显尊贵的身份。
　　亚别墅、普房价相近
　　这两年，福州的别墅开发越来越多，别墅产品也是越来越丰富，除了独栋别墅外，有相当一部分是联排别墅、叠拼别墅或townhouse等，它们被统称为亚别墅。亚别墅满足了人们有天有地的别墅梦，但其用地面积及户型面积都不如独栋别墅的大，因此在装修造价上较好估算。
　　亚别墅的基础装修部分可以套用普通单元房的装修单价来计算，通常基础装修部分每平方米控制在千元左右都较为合理。除此之外，亚别墅装修业主因选用的电器产品、家具等后期配套产品以及露台精致程度的不同，造价都会有所差别。一般来说，亚别墅装修在20万到60万元之间是正常的。对于一套居住型的、面积在500平方米的独栋别墅而言，所有的装修投入从100万到200万元也是常见的。
　　确定定位再装修
　　在现在的别墅居住业主中，常常可以听到别墅业主会有抱怨，觉得自己花了钱装修，却好像并没有充分享受到所有的别墅空间。对于这种别墅装修业主，康延补称，这类别墅业主装修时没有及时改变观念，没有将钱花在刀刃上。有相当一部分别墅业主没有明确自己的生活状况，不知道自己是否真的会将别墅作为居住型或度假型来使用，结果往往造成当投入相当一部分资金装修成居住型别墅时，发现自己一周住不了几天；当做成度假型装修时，却发现自己原来喜欢郊外的生活，可以常住，此时又嫌装修过于简陋。此外，还有一种别墅业主寄予了别墅过多的奢望，总是想在别墅中充分利用，其结果发现有些功能空间只是成了摆设，一年用不了几次，这种“空间使用不当”造成了装修浪费，往往投入了资金却享受不到。

一、别墅墙面施工准备工作
　　(1)墙面表层处理
　　1、混凝土墙面处理：假如别墅是混凝土墙面，建议施工人员先用火碱水或一些洗涤剂将要准备施工的墙处理干净，并且用1:1的水泥砂浆进行拉毛处理，两天后再在表面涂抹1:3的水泥砂浆作为底层。
　　2、砖墙面的处理：假如别墅表面是砖墙，那么，在施工墙面处理干净的基础之上，用清水浇湿墙面，再涂抹1:3的水泥砂浆打底。
　　3、旧墙面的处理：如果是己经建了一段时间的别墅，墙面一般都己经旧了，这时候首先清理墙表面的污垢，并将表面用手凿处理成毛墙面。
　　(2)进行瓷砖铺贴前，一定要让施工人员将瓷砖充分的浸水，以保证铺贴牢固。
　　别墅墙面施工前期的准备工作很重要，准备不好，会直接影响到后面的施工行为和施工质量，甚至影响到工程进度。
　　二、瓷砖铺贴程序及方法
　　第一步：基层抹灰，这是别墅墙面处理工序的第一步，所以这道工序一定要严格控制好垂直度，表面要求越毛越好。
　　第二步：结合层抹灰，底层抹灰一天后，用1︰1.5水泥砂浆抹灰。
　　第三步：弹线分格，注意弹线时将异形块留在不显眼的阴角或最下一层。
　　第四步：釉面砖铺贴，以所弹分格线为依据进行铺贴，将1︰2水泥砂浆用灰匙抹于釉面砖背面中部并迅速贴于结合层上面，在釉面砖铺贴过程中，在砖面之外，用碎铀面砖作两个基准点，以便铺贴过程中随时检查平整度。
　　第五步：勾缝和清理，釉面砖铺贴好后，应立即用湿布擦去砖面上的水泥等，并用水泥浆勾缝，在这之后要进行表面的清理，以保证美观。

叠加式别墅一般情况是：四、五层高的住宅，下面一、二层是一套别墅，上面三、四层又是一套别墅。和现有房型相比，叠加别墅的最大优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间私人性的空间，卓然彰显。  
 
　新型叠加别墅品质更具人性化。为了拔高容积率，上一代中心区叠加式别墅往往以小间距、排排坐的兵营式格局示人，结果使居住空间显得局促而压抑;经过设计师精心改良，新一代叠加式别墅不仅间距拉大，更将别墅巧妙穿插于花园中，再充分利用房间面宽和户外景观，将花园、别墅、居者自然融为一体。楼盘地块总体起点高。大规模成片土地、高起点统一规划、高绿化率、低容积率、大型交通设施提前配置，是次中心区新造叠加式别墅土地的特点，它为社区营造出了一个舒适、生态的绿色居住环境。  
 
　　叠加别墅装修效果图中叠加别墅特点主要有：  
 
　　第一、低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加;  
 
　　第二、低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低;  
 
　　第三、房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。  
 
　　第四、具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台;良好的不可替代的自然环境;每户有入户花园或阳台花园;架空层避免了潮湿和视野不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份;相比其他别墅类型价格较低。