已经签订合同，但是事先并不知道小区变电站位置，现在就在我们房子前面，请问可以要求换房吗开发商说合同已在房管局备案

先去相关部门问问可有什么解决方法，或跟其他业主商量，一起找房地产开发商协商

对于这个建议你去找专业律师咨询，问清楚再说，如果实在不行可以找装修公司看能不能改装，讲伤害降到最低

可以先去找当时卖房给你们的人员协商一下，看能不能解决问题，如果不能的话可以找相关方面的律师了解一下情况，必要的时候可以请求法律援助。

、首先，在开发商那边，你要和开发商协商一致，要开发商愿意给你换才行，一般来说开发商不会看中你新要想买的那套是否价格更高，就算可以多卖点钱，也没有本质区别，且不是另外增加一套销售，只是换而已，反倒是对比起他同意给你换房而需要做的复杂的手续，开发商一般都是不愿意的。如果他们同意给你换了，那你必须和开发商签订换房协议，这种协议没有房管局的标准格式，一般都是由开发商的律师拟定的。
2、不管是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。

你好，变电站一般都有规定不得放在小区内部，您可以联合附近业主找房产商协商，要求他们挪位置，我们交房的时候，变电站就在小区正门口，后来搬进去住了没多久就被挪走了，去反映情况换房子不好换，让他们搬。