哪位清楚离婚婚前房子怎么处理

一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

房产证上若名字为买房的一方，即为其个人财产。理由：
1、婚姻法司法解释三第10条的规定，可以作为参照的依据：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方……”
2、该规定体现了这样的精神：法律将维护这类婚前买房付了首付的一方的房屋产权。而你所说的情况比这更甚一等（婚前一方全资购买），那么离婚时的处理结果就十分明确了：该房屋将被判决归房产证登记一方。
3、楼上“空心菜”的回答近于胡说，因为司法解释并未就楼主所问的这个情况进行专门规定。只能从该司法解释的相似规定，通过“举轻明重”的法律解释方法得出结论。

您好，婚姻不易，望珍惜。有协议按协议办，没有协议按法律规定办。一般而言，婚前财产离婚后不是所有者不该分享。
孩子的抚养权要看夫妻达成的协议，或者达不成协议只有根据法律判决。一般而言，经济能力，教育能力和孩子性别是判决的依据。女儿跟妈，儿子跟爸。
希望对您有所帮助！