婚前房产加名税是怎么收的

你好
房产是结婚前购买的，产权证只写了一个人的名字，现在要把丈夫（或妻子）的名字加上去，就要交3%的契税。契税不是新的税种，早就有的了，只是这种征收法是新增加的，大家给它起名“婚前房产加名税”，也许是好懂吧。至于其法律依据，我没有研究。据说国税总局在加紧研究操作细则。

如果在婚前增加房产共有人，以买卖的形式过户需交纳50%的契税，而婚后增加共有人是免税的，只要工本费，但前提都是房屋在贷款还清的前提。象你的情况，我认为可以去做一个婚前财产的公证，证明房屋由你和男友共同出资，产权为共有即可。

婚姻和房子的关系被丈母娘紧紧的捆在了一起，也由此许多年轻人在结婚前，女方就要求把名字写进房产证。
 
　　她们可能不知道婚前房产证加名形同买卖是要交不少税费的。没有结婚需要在房产证上加名字！会将视为房屋买卖，需要交纳购房契税、营业税和个人所得税等。。上海市购房契税、营业税和个人所得税征收！一、契税缴税标准
 
　　（1）上海市契税标准为3%
 
　　（2）首套房享受契税优惠
 
　　对于首套房（普通住房），上海市给予契税优惠政策：
 
　　（3）二套房
 
　　契税税率3%
 
　　二、营业税缴税标准
 
　　1、卖家拥有房屋产权不满5年
 
　　（1）普通住宅
 
　　全额的5.55%或者是5.65%（根据你房屋所在地决定，市级一般是5.65%）。
 
　　（2）非普通住宅
 
　　全额的5.55%或者是5.65%（根据你房屋所在地决定，市级一般是5.65%）。
 
　　2、卖家拥有房屋产权满5年
 
　　（1）普通住宅
 
　　暂免
 
　　（2）非普通住宅
 
　　合同价差额的5.55%或者是5.65%（根据你房屋所在地决定，市级一般是5.65%）
 
　　三、房产个人所得税缴税标准
 
　　1、卖家拥有房屋产权不满5年
 
　　（1）普通住宅
 
　　购房合同总价的1%，或购房合同房屋总价差额的20%。
 
　　（2）非普通住房
 
　　购房合同总价的1%，或购房合同房屋总价差额的20%。
 
　　2、卖家拥有房屋产权满5年
 
　　（1）普通住宅
 
　　若是唯一住房，则免征；
 
　　否则，征收标准为：购房合同总价的1%，或购房合同房屋总价差额的20%。
 
　　（2）非普通住房
 
　　购房合同总价的1%，或购房合同房屋总价差额的20%。
 
　　*据了解，上海市更多地采用“购房合同总价的1%”来征收个人所得税。