国家预制板楼房改造方法谁了解

一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策  　　
(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。  　　
(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。  　　
(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。  　　
(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。  　　
(五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。  　　
(六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。  　　
(七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。  　　
(八)在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。  　　
二、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策  　　
(一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政策和资金等)，建立专户，专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70%为基数，作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，在挂牌过程中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后，15个工作日内补贴到位。  　　
(二)行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30%收取(项目明细附后)。  　　
(三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收，扣除城市建设维护税和教育费附加，地方留成部分的60%，按入库财政级次返给开发企业予以补贴，其余.40%由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户，专款专用，定期审计。开发主体缴纳税金后，力争10个工作日内补贴到位。  　　(四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率，土地摘牌后，规划设计不再做调整。

预制板通常是因为两头搁置长度较小而脱落往下掉(在中间墙体上搁置约100-120毫米,在边侧墙体上搁置约240毫米),
　　那么防护的重点可以在预制板搁置的两头增加其搁置长度.  即在预制板两头各增加一道承重梁
　　(宽度有250毫米,  高度300-350毫米,  跨度约3-4米之间,  配上部3根20,  下部3根22或者25的二级钢筋,箍筋直径8间隔150毫米,  混凝土标号最少C25-C30).
　　此承重梁与预制板的长方向垂直,  承重梁的两头要深入承重墙内(可在承重墙上凿250*300的孔洞用于放置承重梁的端头).
　　这样在地震来临的时候,  可以为人员逃生赢得一定的时间.
　　当然也可以用钢梁代替钢筋混凝土梁.
　　以上只是针对预制板房的权宜之计,  最根本的解决办法还是做钢筋混凝土框架结构或者钢结构房。

1；垂直方向，外墙每跨都加外R.C.柱（240*300，4直径12-16。箍筋6@200）。山墙两侧，适当加柱，角柱位置要考虑讲个方向设梁。
2；水平方向，外墙两端设R.C.梁。与角柱连接。中跨只能以钢筋最后拉紧。拉紧可用螺栓拧紧，也可以钢板从平面尖紧，然后电焊。屋面则可设梁。留洞排水。唐山地震后，北京抗震加固，大抵如此。北京市建筑设计院本身的老办公楼亦然。30多年过去了。我估计这种房子还可看到。至于效果如何，尚难确定。