2021年杭州二手房所得税怎么征收

二手房交交易中，有个人所得税和营业税，个人所得税按差价的20%征收（卖家购房时和卖房时的差价），营业税按房价1%征收。这个一般多数情况下由卖家承担，但也有卖方让买家承担的，根据双方协商决定。如果卖方房产证上办理日期到目前为止，满5年的话，营业税和个人所得税全免。如果满两年不满五年，免收营业税，但是个人所得税不免

目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年，且是唯一住房的才能免征个税。

二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2016年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。