谁清楚上海嘉定方泰房价便宜吗

1.售价：  69.0  万  
单价：  8414元/㎡
户型：  2室2厅1卫  -  82.00  ㎡
概况：  南北朝向  -  普通住宅  -  6年房龄
楼层：  中层（共6层）
小区：  方泰花园新村
2.售价：  40.0  万  
单价：  11428元/㎡
户型：  1室1厅1卫  -  35.00  ㎡
概况：  朝东  -  普通住宅  -  10年房龄
楼层：  中层（共6层）
小区：  方泰花园新村  
价格来源网络，仅供参考。

参考均价：21000    元/平方米
地址：嘉定叶城路胜辛路交汇处
公交:嘉定5路、嘉定1路    福海路胜辛路:    嘉定5路、嘉定2路区间
小区居住人口相对密集，地势平坦，地质条件好，基础设施配套齐全，区位优势明显，环境较优美，周边新老小区相配，交通较发达，是舒适定居的小区
以上价格来源网络，仅供参考

上海嘉定方泰房价还是比较高的，房价均价是10199.79元/平方米。还是蛮贵的啊，而且还是会一直在增加的，上海嘉定区周围的环境很不错，设施比较的齐全，小区管理的也比较好，交通也很便利。离学校也是比较近的。
以上价格来源于网络，仅供参考