本周主城区商品住宅成交均价为11288元/㎡;本周近郊县商品住宅成交均价为6269元/㎡。
虽然成都新房房价上涨的客观因素很多,但是只要购买力不足,就可以打破这句局面。另外除了价格决定供需外,国家的政策也能够在抑制房价过快上涨起到一个良好的作用。虽然城市属于一线城市,但是和“北上广”比起来,如今成都主城区的新房房价已经到了一个购买力的拐弯点了。如果成都新房房价继续上涨,那么购买力就会逐渐减小,房屋的成交量也会下降,到那个时候,成都郊区的房产价值就会逐渐凸显出来。
成都被国内很多大型企业、跨国企业都视为西部的首选城市,随着西部大开发的政策实施,成都未来很有可能会成为西部城市中的领军城市之一,并且随着成都经济逐渐的外向化、全国化乃至全球化,早晚,成都的外来人口也会像“北上广”一样逐步增加,到时候经济的快速发展、外来人口的增加,势必会将成都新房房价抬高,到那个时候,成都的房地产市场就会经历一个更加漫长的发展过程。
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