首套房利率上浮10%怎么办

既然已办理了上浮10%，就没有办法了。
一、除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式:一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
二、如果让第二个银行还清目前利率上浮的贷款，再与新银行之间签订一个基准利率相对优惠的新贷款合同，一是贷款性质改变，贷款期限会缩短，二是贷款利率更高，为基准利率上浮50%左右。
三、到银行购买理财产品，一是并不能成为优质客户;二是即使成为优质客户也不可能对以前已发放的贷款实施优惠。只可能对以后发放的贷款有优惠的可能性

我也遇到同样的问题，在梅县这边的一家中国银行办理房贷，也是楼盘指定的，说其他银行办不了。签合同时只给我签名页，没有其他内容的。工作人员就签这些就行，其他他们会整理。第一期房贷时就发现比之前给我算的多出100多，打电话给银行他们就说是上调了利率，按最新利率来算的。14年是上调了，也没太在意。4月份第一个周期到了，应该要调息了，翻出合同一看才发现利率是在基准利率基础上上浮10%。按我们老百姓的想法是，咱上头没人打不了折，那就按基准利率交吧，谁想到银行还能这么骗人，还有这样的陷阱等着老百姓呢。

第一、银行给你的执行利率标准就是基准上浮20%  
第二、银行针对存量客户可以申请下调执行标准的时候你去申请就可以，不过一般只有四大行才有这样的政策，现在暂时没有。  
第三、你对银行的贡献达到银行优质客户标准的时候，可以向银行申请下浮利率。