广州江南新苑二手房价格是多少

100万到300万之间
占地10万平方米的江南新苑，北邻新港西路，距中大、晓港地铁出口仅百步之遥，西临东晓南路，有30多条公交线路，可四通八达，周边配套非常成熟完善。中山大学、广州美术学院等著名学府与江南新苑仅一路之隔，优质的生态、人文与交通条件，都为该项目打造成为“后小康生活模式典范”奠定了得天独厚的天然基础。

江南新苑，北邻新港西路，距中大、晓港地铁出口仅百步之遥，西临东晓南路，可四通八达，周边配套非常成熟完善。中山大学、广州美术学院等著名学府与江南新苑仅一路之隔，附近的环境不错，相关配套也比较完备，至于房价差不多31279元/平米

项目绿地率超过30%，全区由21栋小高层及高层组成，均为两梯五户设计，项目共分三期开发，总户数为1408户。一期二期均已入住，三期现已推出A3、A4全新板房，预计明年10月份可以交楼。  项目北邻新港西路，距中大、晓港地铁出口仅百步之遥，西临东晓南路，周边配套江南新苑
江南新苑
成熟完善，银行、医院、幼儿园、小学等基本生活设施均在10分钟生活圈内。在交通出行方面，有30多条公交线路可达，距离地铁2号线晓港站和中大站分别为5分钟和10分钟可步行直达。
江南新苑现清尾货，户型包括F5栋的92㎡小三房，A1、A2栋的156㎡、158㎡、203㎡、205㎡的四房至五房等单元，均价为20000—25000元/㎡，带2500元/㎡标准装修。现购房一次性付款有97折，按揭98折，公积金99折。
★  风生水起——江南新苑的总建筑面积40万平方米，绿地率超过30%，全区由23栋小高层及高层组成，整体规划全面“向南开敞”，北高南低的建筑形体布局，东西120米，南北84米宽的楼距，使风可自然导入，风生，则万象生。阳光、空气、健康、活力便会日日与您相伴。苑内超5万平方米立体绿化里融入大型多级叠水景观，水脉贯通，传达着生生不息的生态意念。您可逐水而居，看草绿花红，享人寿年丰。[1]
★  返璞归真——漫步江南新苑，绿野气息处处洋溢，戏水廊道、亭台栈道，草坡树台、地景雕塑，散落于数百棵直径10米以上的原生乔木之间。不规则的地形和高差变化，形成自然的坡地结构。橡胶榕、高山榕、细叶榕，榕树婆娑，绿草茵茵，风舞婀娜，在不经意间，您可以随处感受到绿色延伸至地下室、蔓展至架空层。树大好乘凉，在清凉的夏日里，在绿意融融的大院中，江南新苑就是这样一个可以让您安享自然，倍感惬意的都市桃园。[1]
★  超越梦想——江南新苑运用计算机生态仿真模拟技术，通过气候测试，让家家户户获取充分的通风、适度的阳光与舒适的气压。即便是冬日，暖暖的阳光不仅能照入北向的园景单元，还能造就名副其实的阳光车库。大量运用的最新科技手段，“使物尽其用”、“变废为宝”，充分借助自然资源，营造生态社区。让人与环境、空间与景观、时尚与趣味、传统智慧与未来文明，自然融为一体，延续与发展地域人文特性的生活方式，让您的都市生活超越于梦想。
参考价：17320元；

广州江南新苑二手房价格基本上是在300万元左右的，这里属于市区的中心位置，房价还是会不断的上涨的，需要尽早入手。

均价17000/平米。项目优点：
【配套】距项目五分钟步程内有百佳大型超市、学而优书店、五金店、西饼店等各种配套均非常齐全，中大板块生活氛围浓厚
【交通】项目楼下便有多条公交线路，离地铁中大站仅十分钟步程，交通非常方便
【物管】小区出入均要刷卡，24小时监控，封闭管理做得不错，但有业主曾投诉C5栋根本没有监控
【悠闲】小区内有壁球场、乒乓球室、桑拿室、玻璃咖啡屋、室内室外景观泳池、儿童天地、西餐厅、多功能室、桌球室、棋艺室、阅览室、健身室、露天高尔推杆练习场、会所、室外网球场
【教育】省一级中学广州市第九十七中学分校，另外项目附近还有多家幼儿园，碑好的重点学校中大附中、广州市6中、广州市97中、南武实验中学也在附近，另外与中山大学、广州美术学院一路之隔
【车位】配套1000多个车位，项目总户数为1408户，目前车位仍然很松动

广州江南新苑二手房均价:  23419  元/平方米，
小区地址：海珠区  海珠新港西路与东晓路交界，
建筑类型：普通住宅，
竣工时间：2006年，
物业费：1.8元/㎡·月，
开发商：城建地产，
物业公司：城建物业管理公司，
容积率：3.8，
绿化率：30.00%。

广州江南新苑二手房本月均价30524元/㎡，环比上月下降0.24%  ，同比去年下降6.79%，绿化率：30%，容积率：3.80。
小区地址：海珠海珠区新港西路66号。
交通状况：
公交：B9路、197路、263路、53路、206路、270路、206路、14路路、69路路、80路、88路、93路、184路、188路、190路、197路、208路、211路、226路、250路、263路、264路、270路、460路、565路、823路、B9路、大学城3线、高峰快线22、夜8路、夜23路、夜24路、夜29路、夜30路、夜37路、夜43路、夜45路
地铁：8号线晓港站、中大站
周边信息：
幼儿园：晓港中路幼儿园、广州美术学院幼儿园、海富幼儿园、怡乐路幼儿园、晓港西幼儿园
中小学：中大附中、广州市6中、广州市97中、南武实验中学、昌岗东小学
大学：中山大学、广州美术学院、广州轻工学院、经管学校、海员学校
商场：百佳超市、南丰商场、好又多、家乐福、万佳百货
医院：省荣军医院、珠江医院、海员医院、广医一院、广医二院  
邮局：晓港邮局、鹭江邮局
银行：招商银行、工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、农村信用社、交通银行、光大银行  
其他：洒店、酒家、茶餐厅小区
内部配套：地下一层：壁球场、乒乓球室、桑拿室；首层：玻璃咖啡屋、室内室外景观泳池、儿童天地  ；二层：西餐厅、多功能室、桌球室、棋艺室、阅览室、健身室；天面：露天高尔推杆练习场  ；会所西侧：室外网球场。