请问二手房过户费如何收取

一、      买房人应缴纳税费：  
1、      契税：房款的1.5%      （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  
2、      印花税：房款的0.05%        
3、      交易费：3元/平方米
 4、      测绘费：1.36元/平方米        
5、      权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  
二、      卖房人应缴纳税费：        
1、      印花税：房款的0.05%        
2、      交易费：3元/平方米  
3、      营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)      
 4、      个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

住宅房屋建筑面积如超过140平方米属于非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）  
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）  
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）  
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）  
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）  
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半)

二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。希望我的回答能够帮到您。