北京涿州购房房价如何

推荐鸿坤理想湾    参考价格          11000元/m²          一室一厅一卫          78平米    
地址    涿州东站西侧100米      
鸿坤理想湾东西距离京石高铁涿州东站及京石高速公路均不到400米，交通便捷，闹中取静。首站12分钟畅达西三环，一步拉近北京西三环与涿州的距离。
公交：122、53、47;    50;    67;    83;    89;    99;    301;    373;    387;    437;    661;    662;    694;    741;    901快;    937支3;    937专
学校：育才幼儿园、蓝天幼儿园、田竟幼儿园、涿州中学、涿州一中、涿州二中、清凉寺中学、实验中学、桃园中学
医院：北京东直门中医院涿州分院、航空医院、妇幼保健院、涿州市医院
价格来源网络，仅供参考。

我是涿州本地人，对涿州太了解了，涿州的房价现在在5000到7000之间，有价无市，买了再卖就难了！不同区域价格不同。涿州人均收入也就2000多点，本地除了物探局水电四局，等几个超级央企之外，就没有什么像样的工商业，这几个央企也是没路子根本进不去的，涿州本地提供不了待遇好的就业机会。可以说涿州房价早已经远超当地人的收入和本地的经济发展水平了，所以现在的房子大多是准备卖给北京人的，然而北京人不清楚实际情况，涿州的物业和基础的配套设施非常落后，停水停电是家常便饭，与房价根本不相匹配，买来的房子也就是适合投资买未来，不适合居住。。你要是觉得夸张，等你住进来就知道了。所以涿州已经建成的小区空置率非常高，属于你买了就很难卖出去的那种情况！
再说说到北京的交通，理论上离北京只有六十公里左右，目前主要是838公交，时间从涿州开发区上车到六里桥在车上时间大约一小时二十分钟，堵车就不好说了，加上你到838车站和下了838倒其他车的时间，单程就在两小时以上。并且装的像沙丁鱼一样满满的，喜欢挤车的朋友适合！京石高铁涿州东站停车的车次有限，不方便，此外票价偏高，不适合天天上班乘坐，此外涿州东站远离涿州市区，从涿州东站到北京只需要20分钟左右，但你从涿州市区到涿州东站的时间恐怕要远超20分钟，所以高铁只是开发商为了卖房子不断炒作的噱头而已，再说说传言很久的地铁房山线延伸到河北涿州，也更是涿州市政府一厢情愿的事情，高昂的建设费用，和低水平的经济基础完全没必要修地铁，跨省修地铁的事情国内还无先例！同理所谓北京大外环更是炒概念。所以不要被开发商的宣传给糊弄了，他们想卖给你房子才许那么多他们都控制不了的规划、1

中海金钻街
均价  60000  元/平方米
开  发  商  北京中海金石房地产开发有限公司
物业地址  石景山石景山路北，地铁一号线古
项目配套
餐饮娱乐：麦当劳、大鸭梨、石景山游乐场
周边写字楼：景山财富中心、石景山万达广场
住宅：中海长安雅苑
休闲健身：八大处公园、北京国际雕塑公园、石景山游乐园、首钢体育馆等数十处公园场馆
交通状况
轨道交通：1号线:古城站
轨道交通描述：地铁1号线古城站A口出，西行500米，石景山路与古城西街交叉口向北行100米即到
其他交通情况：紧邻长安街、方便上阜石路、莲石路、西五环等区域。  地铁1号线古城站，337等10多路公交线路首钢东门站下；自驾：沿复兴路向西，进入石景山路，在与古城西街交叉口向北行100米即是。
价格来源网络，仅供参考