谁可以说一下上海新梅莘苑房价合不合理

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小区均价：61852元/㎡  
所在区域：闵行  莘庄楼栋总数：6栋建筑年代：2005-02-01总 户 数：744户物业类型：住宅容 积 率：3.20开 发 商：上海兴盛实业发展（集团）有限公司绿 化 率：35%物业公司：上海兴盛物业有限公司物 业 费：1.50元/平米·月小区地址：珠城路118弄
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上海新梅莘苑
均价：61852元/㎡  
开 发 商：上海兴盛实业发展（集团）有限公司
物业公司：上海兴盛物业有限公司
地  址：闵行珠城路118弄
交通状况：公交：公交：759路、712路、闵行1路、莘车线、703路、闵莘线、闵行6路；  地铁：五号线莘庄站、春申路站；一号线莘庄站。
（价格来自网络，仅供参考）

上海新梅莘苑房价均价：65552元/㎡  。
小区地址：珠城路118弄
新梅莘苑位于珠城路近富都路，地处莘庄南广场居住区，地理位置优越，居住环境较好，楼盘总建筑面积7万多平方米。小区外立面时尚大气，小区内部的设计精致，还有些许的水景房型的设计也不错，大多为南北的板式结构。小区周边商业配套比较完善，莘庄南广场的仲盛世界商城已开业，建筑面积达28万多平方米。
价格来源于网络，仅供参考。