谁有二手房定金合同样本

二手房定金合同样本 
 甲方(出让方):  
  乙方(受让方):  
  中介方(见证方):  
  依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：  
  一、该房屋坐落:   市区路    (弄) 幢(号) 室,建筑面积平方米,房屋所有权编号: ,房屋成交价格为 ,甲方收取乙方定金元。  
  二、该房屋的设施及附属物(含车库)  
  三、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷，至今未获拆迁通知。  
  四、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同，签定地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。五、甲方自愿把“两证”
(
房屋所有权、国有土地使用证
)
交给中
介方保管至本协议履行完毕为止，
在未解除本定金协议之前，
就本协
议甲方不得再私自收取第三方的定金。
六、
此项交易成交，
甲乙双方愿意承担并在年月日之前向中介方
支付中介费，其中甲方承担元，乙方承担元
七、违约责任：
1
、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违
约，
甲方应退还乙方已付的定金，
并再向乙方支付相当于定金金额的
50%
的违约金，同时还需向中介方支付相当于定金金额
50%
的中介服
务费。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作
违约金，中介方向定金收取方收取违约金的
50%
作为中介服务费。
2
、若甲乙双方协商一致，自愿解除本协议，则双方各自向中介
方支付本协议第六条所约定之金额，作为中介服务的补偿。
八、甲乙双方其他约定事项：
九、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有
条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
十、
本二手房定金合同样本经甲乙双方和中介方签字后即产生法
律效力，本协议一式三份，甲、乙、中介方各执一份，每份具有同等
的法律效力。
甲方乙方中介方：
身份证号码身份证号码身份证号码
日期日期日期

定金合同
第一条　转让标的
　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________，
二手房买卖定金合同
。
　　房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。
　　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。
　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。
　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。
　　第二条　房地产产权现状
　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
　　第三条　房地产租约现状
　　该房地产所附租约现状为
　　1.该房地产没有租约;
　　2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年  _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：
　　①  该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
　　②  卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
　　第四条　附着于该房地产之上的户口
　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
　　第五条　转让价款
　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。
　　第六条　交易定金
　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：
　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：  ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。
　　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。
　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
　　第七条　交房保证金
　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：
　　1.交由居间方托管;
　　2.其它：____________________________。
　　第八条　付款方式
　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
　　买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。
　　1.一次性付款
　　买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
　　2.买方向银行抵押付款
　　(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：  _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;
　　(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;
　　(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：
　　○

定金合同样本
　　甲方：(卖方)
　　乙方    ：(    预购方    )
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。
　　第一条：乙方预订的房屋位于北京市    区　　　　，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：　　　平方米，产权人：　　　。
　　第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
　　元，乙方预订的该房屋总房价为人民币    元。甲乙双方一致同意乙方先支付　　%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)
　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付　　万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为    天，乙方于200    年    月    日前到    与甲方签订《房屋买卖合同》。
　　第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
　　第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
　　甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
　　第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
　　第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。    、
　　甲方：(签章)　　　　　　    乙方：(签章)
　　身份证号码:    　　　　　　　身份证号码：
　　地址    :    　　　　　　　　地址：