二手房的优势在于地理位置可能好点,另外就是单位面积小而总价少,缺点就是,早期的房子房型不好,另外二手房也要看建造日期的,比如10年内的还是能忍受,比如20年或者15年以上的结构什么的都会有很大的问题,最早的房子结构可能还不是混砖结构的,20年以上的老房子就不必去买了,相对来讲,主要还是要参考价格,如果次新房(2~5年内的),价格合适,按我的看法,这样的二手房和新房又有什么区别呢?小区的配套措施都完善了,也无所谓哟,其实2000年开始建造的二手房,房型什么的也不会差到那里去。。。(也就是原本这些二手房本来就是商品房,,,而10年以上的房子也就是以前的公房或者拆迁房,这样的房子质量和产权房不可相比,但房型更小,总价更低。。