时逢楼市淡季,房价较上半年出现涨幅放缓迹象。据唐山地产数据,7月二手房均价为5247元/平方米,环比上涨2.43%,较“3·25”新政5%的平均涨幅,有回落趋势。
地王的短期预期对二手业主报价造成了刺激影响,从唐山报价指数近几周来的表现也可以看到,近期在跌与涨之间来回变换,也侧面印证了这一点。现阶段二手报价呈现高位震荡,成交价格依然维持高位。
7月唐山二手房价同比涨幅为19.9%,价格虽仍处于上升通道,但涨幅较新政前已明显放缓,二手市场的全面复苏仍离不开新房市场的带动作用。7、8月适逢传统楼市淡季,入市新盘少且大多数并无价格优势,导致了现在的僵持局面。短期内,预计二手市场仍会继续保持高位盘整的状态。
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