北京首套房资格怎么认定

所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的，首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的，再买房就属于二套房。

北京首套房资格:
以家庭为单位,北京市户口名下在北京市没有房子、外地户口要五年社保或5年纳税证明在北京无居住房产。而且在今年的6月，北京住房公积金管理中心发布关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知，从6月1日起，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成，公积金贷款的认定实行认房不认贷。放宽了首套房认定的标准。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%。
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首套房认定规定如下：
只有签定了买卖合同才能去“交易中心”预审购房资格，每个区域时间不等，一般是需要15个工作日，其中5个工作日是审核你是否限购，10个工作日是审核你是否需要交房产税，然后才能过户认定。