舜兴花园房价哪位了解

对于购买商品房，我曾经总结了最基本的四看，希望能对您有所帮助。
一、看自己
       看自己是否有购房资格。原以为买房人都知道限购的事情，通过这次活动发现有不少人并不是很了解限购政策，所以我觉得第一步应该是先看自己是否具有购房资格。
       如果是北京市户籍家庭，有一套住房的可以限购一套，有两套以上（包括两套）的，不能再购买住房。
       如果不是北京市户籍家庭，有合法暂住证且在北京没拥有住房且连续5年(含)以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的家庭，限购1套住房。否则，不能购买。各要素缺一不可。
       如果不具备购房资格，贸然认购交纳定金或签约，将会有极大的风险。
二、看开发商
     看企业法人营业执照，关注企业名称，注册资本，企业性质，股东身份，年检情况。从注册资本上一般可以初步看出开发商的资本实力情况，从年检情况上可以看出企业目前是否处于合法存续的状态。
     看开发商以前开发的楼盘。这个可以通过建委官网及其他网络进行查询。
三、看五证
     1、  国有土地使用权证
     最好看原件
     看权利人是否是开发商
     看是证件上加盖的是临时土地使用权专用章还是有偿土地使用证专用章，如果是临时的，说明土地出让金还没有交完，存在将来办理产权证可能有障碍的风险。
     看备注。备注上可能会有抵押的记载或土地使用权面积变更的记载。
     2、建设用地规划许可证
     注意建设用地的用途、位置
     注意项目名称
     3、建设工程规划许可证
     注意建筑的性质，是商业、住宅还是其他
     注意查看附件与附图。如附件中对楼层、建筑面积等的记载，如附图上对相关数据的记载。
将建设工程规划许可证上的信息与售楼人员的讲解进行印证。
     注意项目名称
     4、建设工程施工许可证
     注意开发商名称是否一致
     注意施工单位是谁
     注意开工日期与合同中的开工日期进行核对  
     注意项目名称
     5、商品房预售许可证或销售许可证
     注意开发商名称
     销售范围，有些楼座并不是全部都是销售许可范围
     许可的日期
     注意项目名称
     四、看文件
   不仅要看合同，还要看相关的文件，如风险提示，购房承诺书，面积实测报告，建设方案等。
认真看合同及附件，注意关注重要的点：如项目名称、标的房屋的具体位置、面积大小、是否设定了抵押，交房时间、交付条件、逾期付款及逾期交房的违约责任、贷款如果办不下来的责任承担、产权证的办理时间、补充合同等。
     文件中往往会尽可能地将开发商的风险规避掉，并尽可能地加大购房人的风险与责任。

舜兴花园房价如下：
均价：17007元/㎡  环比上月：  ↑20.46%  容积率：3.2  绿化率：35%  物业费：1.50元/平米·月
公交：977路、959路、143路、229路、423路、445路、650路、745路、773路
价格来源于网络，仅供参考。

均价：9800元/㎡
楼盘位置：  增城区新塘镇广园东荔新站出口北行
公交路线：广增16路：荔新路口（新塘）站
广增12路：荔新路口（新塘）站
新塘2路：校园北街站
增城203路：顺欣花园站,荔新路口（新塘）站,民营工业园站
571路：民营工业园（增城）站,顺欣花园站
广增3路：顺欣花园站
广增13路：荔新路口（新塘）站
新塘10路：顺欣花园站,顺欣广场站
新塘9路：顺欣花园站,民营工业园站
广增11路：荔新路口（新塘）站
新塘8路长路：顺欣花园站,顺欣广场站
广增7路：顺欣花园站
新塘8路短线：顺欣花园站,顺欣广场站
广增10路：顺欣花园站
新塘1路：民营工业园（增城）站,顺欣花园站,荔新路口（新塘）站
增城101路：民营工业园（增城）站,顺欣花园站
增城201路：顺欣花园站,荔新路口（新塘）站,民营工业园站
广增5路：荔新路口（新塘）站
自驾路线：新塘镇广园东荔新站出口北行
价格来源于网络，仅供参考