上海梅陇二村二手房房价如何

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梅陇二村
本月均价：43066元/平  本月走势：↓8.26%  
所在区域：闵行  梅陇楼栋总数：56栋建筑年代：1994-01-01总 户 数：2316户物业类型：住宅容 积 率：2.00开 发 商：梅陇开发集团绿 化 率：30%物业公司：龙梅物业物 业 费：0.40元/平米·月小区地址：益梅路25号
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上海梅陇二村二手房房价本月均价：30263元/平方米，环比上月↑1.57%，同比去年↑9.78%  
梅陇二村  1室1厅  45㎡  185万
梅陇二村  1室1厅  52㎡  145万
梅陇二村  1室1厅  38㎡  120万
以上价格来源于网络，仅供参考。

这个具体不好说，楼层，位置，装修都有关系。    差不多每平米22000~23000左右，个别的有25000；  对比同小区、同户型的市场价，然后根据实际所看房的楼层，装修，房东卖房心态给出一个价（比市场价低、重点强调房子的缺点）。    其次：根据房东态度适当作出提价或降价。    价格来自网络仅供参考

房子有点老了，但是地理位置不错。所以它在上海上的均价是27358元/平。
首次购住房90平方内房价的1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。  价格来自网络仅供参考