商品房预售合同登记备案手续需要哪些材料

(1)房地产交易信息网上变更(转让、换房主、换房)申请;  
(2)预售有效期内;  
(3)预售转让的必须在房屋竣工前并且有开发商书面意见;  
(4)该商品房未被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房产权利;  
(5)购房人必须到场,不到场要出具授权委托书;
 (6)换房的若总价超过原房屋总价,超出部分补贴印花税;预售转让的两份转让合同正本应贴足万分之五印花税。  对办理预售登记变更手续时应提交一式四份的双方变更合同、预售登记时的所有材料、预售转让的提交受让人身份证明。

个人购买的应提交商品房销(预)售合同、购房人身份证明、已付房款收款收据；单位购买的需提交商品房销(预)售合同、登记备案委托书、已付房款收款收据、受托人身份证明及单位法人或其他组织资料证明复印件(加盖单位公章)。希望能够帮到你。

需符合下列条件:  (1)房地产交易信息网上变更(转让、换房主、换房)申请;  (2)预售有效期内;  (3)预售转让的必须在房屋竣工前并且有开发商书面意见;  (4)该商品房未被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房产权利;  (5)购房人必须到场,不到场要出具授权委托书;  (6)换房的若总价超过原房屋总价,超出部分补贴印花税;预售转让的两份转让合同正本应贴足万分之五印花税。  对办理预售登记变更手续时应提交一式四份的双方变更合同、预售登记时的所有材料、预售转让的提交受让人身份证明。  
希望我的回答能够帮到您。