懂行的朋友说说如何看房型的好坏

看户型主要分为内，外两部份；在内的部份；1；要看大门，正门的门位及门向吉凶，2；主卧房，房门，床位的吉凶3；客厅的部置以及吉凶4；厕所，厨房方位的吉凶【这点须要注意，因为这两个方位在后期装中是不可改的】5；财位的吉凶【是否催财还是破财】以及书房，书桌，以及桌子的朝向。6；装修的颜色，天花板与地板都要考虑。在外的部份；1；要看外在的总体，如所在地的山脉，江河川泽对应房子的位置，以及周围的高楼大厦，或特别的建筑等【如有无学校，寺庙等】。2；要看道路的走向，看房子有无在大路直冲处，以及所在位置的道路的走向有无犯冲等。  3；要看周围的建筑，有无电线杆，植物树木的部置，以及所在方位的吉凶。

看房型的好坏,首先看房子的朝向,  目前而言,  南北朝向的是最好的,  主要还是南北能进阳光  ,  东西的朝向也可以  ,这都是通风的,  其次就是看房子的主要格局  ,像厕所，厨房，饭厅一般布局合理就行,  最后还是要看看这个房子是不是你所要的户型.

整体而言，户型评价可以通过以下几个方面：
（1）景观；（2）朝向；（3）单元户数；（4）人文环境；（5）方正实用。
具体而言：（1）生理分居和功能分区；（2）动静分离；（3）通风与采光；（4）厨房要按操作流程设计；（5）卫生间面积要适宜；（6）注重私密性；（7）空间分布科学。
我们通常所说的一室一厅、两室一厅、两室两卫一厅、三室一厅，就是最为普通的平层户型，此外还有跃式房屋、复式房屋、高档的花园别墅等。在对户型进行评判时可从以下几方面入手：
看居室的功能分区是否合理，应避免斜角空间，尽可能减少不必要的“死角”面积和交通面积。从习惯上看，居住的空间应给人以稳定、宽阔感，所以房屋要方正，这样不但有利于家具的摆设，对于居住者来说也有个良好的居室活动空间。
房门的开向是否合理，要不影响使用的空间和居室的私密性。
户型的节能要求，他可以减少不必要的日常生活开支。起居室、卧室、书房等人们经常活动的空间采用直接采光，可以节约能源。
单元内不同空间要有相对合理的面积。通常人们购房时所说的“三大一小”，就是“大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室，被认为是较能满足人们日常生活的需要。从居室功能分析，厨房合理的面积一般为4平方米至5平方米之间，厨房不能过于狭小，应有最小宽度。现今房屋设计中推崇的是大卫生间，三居以上居室应设有两个卫生间，—个封闭的设浴盆和大便器，一个开敞的设洗澡盆和摆放洗衣机，解决使用高峰期相互干扰等问题。卧室的合理面积一般应为13至14平方米之间，卧室要有私密性，安静舒适并通风良好。
阳台，好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居住者一份清新、爽快的心情。
房间的内部净高要合适，现在，绝大部分商品房的内层净高在2.7米到3.1米之间。需要注意的是：扩大居住面积是相对容易的，而对层高的不满意，确是无法改变的。
另外，除了房间布置，好的户型设计还会充分考虑现有备种家用电器如冰箱、电视、洗衣机、空调、电话的设置，还要考虑将来不断涌入家庭的各种新的家用电器如电脑网络、新的电炊具、新的保健娱乐设施、新的安全防卫设施、救生设施等等的配置，有合理的空间安排和电气设计。建筑材料也是质量较好的新材料、新技术，如50年不变形的隔热隔音的塑钢门窗、防漏防腐易疏通的给排水煤气管道、安全钢化玻璃等等，以确保房屋的舒适与耐用。