一手房税费如何计算

一手房就一个契水税，每个区域的标准不一样有1%、1.5%、3%这三种收法
普通住宅且面积小于90平米就是1%
普通住宅面积大于等于90平米小于140平米就是1.5%
非普通就是3%

这个地方不一样稍微有一点区别哈，但是区别不是很大，主要是契税，首套一般是总房款的1.5%，（144平米以上3%），这个还是地方政策规定不太一样，另外相传今年开始首套房变成1%的契税了，二套及以上都是总房款的3%；另外还有每平米18---25元（这个也是地方主管部门核定的）不等的物业维修基金；还有60--80元不等的工本费；另外可能会有300元左右的产权登记代办费用。

一手房:契税，1％-90平以内；1.5％-90-144平；3％-144平以上（买二套）
二手房：契税同上，营业税5.56％-满五年免征；个税，1％-满五年出卖方唯一住宅免征