荟芳园小区二手房房价如何

本月均价：  27083元/㎡  同比上月：上升  0.089%  。综合商超：  华润万家(深圳大学店)
医  院：  南山医院
邮  局：  南油邮政支局
银  行：  中国民生银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、建设银行、平安银行、深圳发展银行
幼  儿  园：  教育幼儿园、荔苑幼儿园
中  小  学：  学府小学、学府中学
大  学：  深圳大学
公  交：  301路,233路,234路,B728路环线,地铁罗宝线,观光1号线,N8路,B608路,58路大站,B609路
地  铁：  2号线,1号线

本月均价22959元/㎡，环比上月  ↑7.78%  ，同比去年  ↑20.46%  ，交通状况公交：226路、362路、223路  
地铁：1号线(桃园站)、11号线（南山站）荟芳园位于学府路与南光路交汇处生活中心区高档住宅非常安静,24小时保安管理.  小区地铁公园附近交通生活非常便利,近有深圳大学,南山医院,周边有人人乐,岁宝百货,天虹商场,家乐福,电子城等。环境还不错。

小区地址:南山  -  南油  -  南山区南海大道与学府路交汇
物业管理费:2.6/平方米/月
容积率:  3.8
绿化率:  45
产权:是70年。以前是50年，后来延成70年了。房产证上产权到2059年。
建筑质量:鲁班奖作品。是南山建筑质量口碑非常好的楼盘，跟"海印长城"齐名。荟芳园最初是设计给在深的香港人住的(所以ABD栋都是港式钻石型户型)，是港人设计的，当时是南山有名的豪宅。用料和建筑质量都非常精细和扎实。
缺点:相对周边楼盘来说，荟芳园入住年限偏长，是1990-2000年间陆续入伙的。
其次是小区较小，这也是关内楼盘的通病。不过散步可以去不远的荔香公园玩(走路6--10分钟)，那里环境好，人多热闹。第三是  停车位不足---当时设计没有想到现在这么多车。
交通:  交通非常方便。楼下就是"桂庙新村"站台，公交车无数，比如  113路空调  123路空调  226路空调  245路空调  328路空调  19路空调  226路  230路  232路  232路空调;走路10分钟是地铁"桃园"站。去机场方向和罗湖方向都非常便利。
中小学:  中小学学位是学府小学。  附近还有贵族学校  深圳(南山)中加学校
幼儿园:  宝珠中英文幼儿园  ,深圳南山教育幼儿园，金苗幼儿园
邮局:  中国邮政桃苑代办所,中国邮政大旺山代办所
银行:  招商银行愉康分行，平安银行愉康分行，农业银行前海支行,华商银行蛇口分行
医院:  深圳同和口腔门诊部,距离南山医院500米。南山医院是三甲医院。
商场与餐饮:  生活很方便有---天虹  崇尚  海雅  茂业都有。人人乐超市在几百米远的地方。另外一个方向几百米，是华润超市。也有乡下菜农卖菜的小摊，就在民润边上。吃饭的地方非常多，楼下数百米内有湘院子，真功夫，嘉旺，世家肠粉，麦当劳，肯德基，小肥羊，六千馆，烧烤，基本上各式菜样都有，便宜的贵的都有。这个地方，生活那是相当方便。
治安:附近是深圳大学和南山区委区政府，还有检察院，这两年所有街道路口也都设置了24小时"天眼"监控。
参考价：18000元；

荟芳园小区概况
本月均价22959元/㎡，环比上月  ↑7.78%  ，同比去年  ↑20.46%  
小区地址南山南海大道与学府路交界处
交通状况公交：226路、362路、223路  
地铁：1号线(桃园站)、11号线（南山站）

目前的房子均价为21500元左右，该小区的房子具有良好的通透性，同时配套设施齐全，房子结构结实牢固，目前只有4年左右的年限，同时小区的环境好，未来升值势头好，值得选择。