开发商给的数据一般都有虚头，很多数据标注的和实际的会有变化。不过有几个选择房子的原则楼主可以参考：尽量不选有“最”的。最底：最底的房间受到楼高和楼间距影响，阳光照射率可能会降低。买个阳光房却没有阳光，得不偿失。最底的还面临噪音污染。最顶：受到漏雨影响，以后如果物业不健全，房顶漏雨等问题的责任方不明确，会很麻烦。最顶房间在夏天会容易被晒透顶，温度更高，冬天冻透顶，都浪费空调费。最边：最靠两侧的房间实际面积更小。因为一面没有住户的墙是由您一家购买的，另一面有住户的墙是大家平分的，而且也面临夏热冬冷的局面。 整体看房间平面图，户型还不错。南北通透，布局合理，可以考虑。