类型信息
项目类型：普通住宅
建筑类型：高层 小高层
位置信息
行政区域：旅顺口
楼盘位置：旅顺口 旅顺南路龙王塘街道顺港路
交通位置：公交线路：乘坐和平广场-大龙王塘,在顺港路站下车,步行20米至海尚明珠;乘坐临时线路2号线,在蔡大岭站下车 ,向南步行1公里至海尚明珠;乘坐站北广场-旅顺(或站北广场-旅顺横山寺加车),在大桥头站下车,向南步行570米至海尚明珠。
周围交通：快轨线、旅顺南路、哈大客运专线、土羊高速公路、烟大火车轮渡、辽宁滨海路沿线
销售信息
售楼**：400-888-2200 转 17777
售楼地址：旅顺南路龙王塘大桥南侧
开发商：大连聚达房地产开发有限公司
预售许可证：大高房预许字第20110011号
价格信息
历史价格更多房价走势>>
记录时间最高价格
(元/㎡)
均价
(元/㎡)
最低价格
(元/㎡)
价格描述
2014-09-03 8500
三期预售67-94平，均价7500元/平；现房在售75-130平，均价8500元/平。
2014-08-20 8500
2014-06-26 7500
2014-06-16 7500
2014-06-09 7800
三期B区规划五栋楼，其中B1、B2两栋高层在售，面积区间60-90平，小户型产品均价8000元
面积信息
户型面积：一居44-56平米 二居62-90平米 三居90-134平米 45-134平米
占地面积：62000平方米
建筑面积：150000平方米
开盘入住
开盘时间： 2014年9月，三期
2013年4月10日，三组团
2011年8月6日，二组团
入住时间： 2015年6月，三期B1、B2高层产品
2012年11月，二组团
配套信息
物业公司：大连合生物业
物业费：1.5元/平方米*月
绿化率：40%
容积率：1.98
车位：460个(车位配比1:1)
暖气：地热集中供暖（卫生间散热器）
供水：市政供水
产权年限：70年
配套设施：交通方面，烟大轮渡已顺利进行了大连和烟台两港的双船对开,哈大电气化铁路延伸到旅顺新港,土羊高速公路建设中,轻轨前期规划已经启动。交通路网的全面升级及烟大轮渡的开通，使旅顺一举由交通末端成为大连连通外地的交通枢纽，必将促进旅顺经济的繁荣，提升地域的价值，拉升区域房地产价格，吸引力空前增强。
旅顺在未来发展中，将保持原有旅游名胜区的历史定位，全新打造临港产业区、高新技术产业区和大学园区，构筑三条经济发展带，推动旅顺经济跨越式增长。沿旅顺南路由东北财经大学至旅顺口城区的塔河湾，形成以软件产业、大学园区为先导的旅顺南路软件、教育产业带。旅顺大学城及软件园的规划建设不仅带动人员涌入，而且吸引良好的配套产业，从而将拉动房地产需求、增大地段升值潜力、促进房地产业的发展。
楼座展示：一期、二期产品全部售罄。目前三期在售，三期B区规划5栋楼，现B1、B2号两栋高层开盘。
装修标准
结构：框架；
外墙：高级涂料；
内墙：清水砼、混合沙浆抹平
电梯：德国蒂森顶级电梯；
门窗：塑钢窗；
卫生间：砼搓平、地面做防水处理；
电梯服务户数：一梯两或三户
楼盘简介
项目位于高新园区龙王塘，规划有“中国绿色硅谷”之称的大连旅顺南路软件产业带中位置，是大连软件园二期项目重点规划地段。市、区两级政府对此区域的政策和资金投入力度非常大。多家品牌开发商的进驻使此区域的配套迅速升级。交通也十分发达，大连地铁1号钱由南关岭通达河口，再自河口起建202路轻轨延伸线，途经黄泥川、龙王塘直至旅顺羊头坝港口，2011年8月试运行，从项目到中心城区只需十几分钟。此外，项目到高新园区、黑石礁还设有多条公交车，目前已开通的有龙王塘到大连火车站、和平广场、软件园一期，龙王塘到高新园区的短途公交车也正在筹备开通中。项目地块呈朝南向阳缓坡，背山面海，是旅顺南路仅有的“山海环绕式景观地块”。项目占地约6.2万平方米，总建筑面积15万平方米，由19栋高层组成，共规划约2000户。分两期开发，一期龙王塘1号已经全部售罄，现推出二期海尚明珠。建筑风格为art-deco风格。海尚明珠规划为3个组团，每个组团都有一个中心景观带、健身场地、儿童活动场地。面积42-136平米，户型从一室一厅到三室两厅，户型合理、紧凑无一点浪费面积。42-56平为一室一厅；62-90平为两室设计，户型方正实用，南北通透，五明设计；136平奢华三室，错层设计，使室内更有立体感。聚达地产为打造企业品牌，呈现给业主的不单是高性价比的高品质的住宅，我们会最大化把未来的升值空间让利给广大客户。