二手房公积金贷款步骤有哪些

1.    提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2.    资料提交管理中心审批，进行初审
3.    初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
4.    审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5.    贷款批贷后，通知买卖双方过户
6.    拿到新房本后办理抵押登记，申请抵押登记受理单管理中心放款。

第一步：贷款咨询  向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。  
第二步：提交申请  1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;  2、所购房屋估价报告书;  3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;  4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);  5、卖方开户存折;  6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。  
第三步：签订借款合同  贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。  
第四步：交易过户  房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。  
第五步：办理抵押  由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。  
第六步：贷款发放  由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。  
第七步：按月还款  贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。  
第八步：注销抵押  借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1  ，  买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是  前提基础。
2  ，  手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严  格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，  开始办理过户手续。
3  ，  按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4  ，  中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务  收据
5  ，  然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写  《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6  ，  满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领  取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。