求解商品房产权到期了怎么办

你好，如果商品房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期就行了。
如果商品房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1.可以续期，需补交土地使用权出让金；
2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3.不可续期，无偿收回土地使用权
希望我的回答对你有帮助，望采纳。

你好，
商品房产权：
其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。
1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)
2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。
3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。
70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
希望我的回答对您有所帮助！

第一，商品房屋产权是永久属于你的，  不用担心
第二，70年是土地使用权，  一般从房地产商拿地就开始算，等房子盖好住进去的时候，已经剩下不到70年了，到期以后，  根据当时的土地价格，续交土地使用金就可以了。