普通住宅公寓区别有哪些谁说说看

住宅和公寓在含义上应该没有区别，都有居住功能，与商业用房一样都是商品房，可以出售。在使用土地出让年限上与住宅一样，设定为70年。
普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的区别在于，住宅是成套的，户内设计了卫生间、厨房、客厅、阳台、卧室等功能，住宅在一个小区中有多幢。而公寓的设计没有这样全面，可能只配置了卫生间，而没有厨房，而且只有一幢或者两幢，不能形成一个居住区。
住宅的配套是在整个小区内独立设置的建筑，而公寓的配套可以仅在整幢建筑之内。
住宅和公寓的公摊和容积率和公摊计算是没有区别的，日照公寓可以低于住宅的的要求。
水电费的收取应该没有区别。

公寓式住宅是相当于独院独户的西式别墅住宅而言的，目前的商品住宅用房实际上也可以说是公寓。一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。  普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

你好，住宅式公寓也叫普通公寓、居住型公寓，与住宅的土地年限是一样的，都是70年。住宅式公寓有以下几个特点：
1、户型面积小，30~60平米；
2、精装修交房标准，拎包即可入住；
3、配套设施完善
4、物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；
5、销售价格一般高于区域整体水平。    
希望我的回答对您有所帮助。