苏州的房价一直处于上涨阶段,从未停止
首先今年十八大提出的2016发展目标来看,cpi 赤字均将创近年来新高,货币将持续放水,预计m2增加值将创2010年以来新高,在通货膨胀背景下,持有资产将优于持有货币。其中,楼市必将承担着部分资金流向。
其二,从苏州市限涨令来看,今年苏州市政府的控制目标为稳定房市,限制投资客,降低楼市大涨预期,使市民摆脱恐慌性购房心理。
第三,供需关系,从库存来看,苏州新房供应不足,外来无房人仕数量不小,近期需求不会减退,3月成交量,成交价都大幅攀升,但近期调控政策将大幅降低楼市对大涨的预期,捂盘者心态发生变化,加之年后计划置换家庭着手卖房,目前抛出二手房源较多,将减低新房供应不足的影响。
以上三点市场规律预示了今年苏州楼市定不会大跌,将平稳调整或稳中有升,涨幅预计低于社会m2增加值