哪位清楚未来三年房价

目前，由于：1，石油、粮食全球性暴涨，造成物价上涨引起建材暴涨。2，大地震后重建工作，需大量建材，引起建材上涨。3，现在正是施工的黄金季节，常规的季节性建材上涨等众多因素，造成建材暴涨。势必增加建房成本，引起房价上涨，所以房价短期内难以下降。  
前一阶段的房价回调，使房价有所降温，但现在又开始抬头。
另从长远看，随着人民币增值，国家经济的飞速发展，房价肯定上涨。

未来3年房价走势应该说是呈现缓慢上升态势的。今年第一季度的总体走势是上升的，平均房价是6800元/平米，但到了二季度，受全球金融和我国政策等多方面因素影响，房价小幅回落，平均房价是6630元/平米，7月初的房价又有小幅上升，平均房价是6680元/平米。                      
价格来源网络，仅供参考。

你好：主要看地域，一二线城市下跌机会3年内不多，只会涨幅收窄，到趋于平稳；三四线城市就有20%下跌空间，要看当地经济建设力度，人口流动是一个重要参考因素，外来人员沉淀下来的就是需求。