请问昆山二手房估价费是怎么算的

情况的，房子面积，房子年限，税都不一样的。
当一般情况处理，房子面积小于144，房子已满5年的话
契税2%+综合税1.88%+交易税6*面积+手续费（一点点）
如果房子没满5年的话就后面再加5.6%营业税
如果房子面积大于144的话  契税是4%      
如果房子大于144而且满了5年的话  就有5.6%的差额营业税
差额营业税不等于营业税，具体多少还得看情况，有可能非常多

如果是房产进行评估需要交纳评估费：大概是评估价的千分之五。如果还需要进行贷款，那么律师费、服务费也是需要交纳的。
房产过户的费用有三个大的方面：契税1.5%、营业税5.5%、个税1%，还有一些杂费不会很多。

目前评估费收费标准采取累进计费率：
1.房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；
2.100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；
3.500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；
4.2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；
5.5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
价格来源网络，仅供参考。