谁能说说房价高的影响因素有哪些

你好，1、人民币购买力贬值；  2、市场房源还不满足1:1的供求关系；  3、房地产各类税收的上涨，土地成本、建材成本的增加；  4,、开发周期的延长，银行贷款利息加在开发成本里。

房价高的影响因素以下这些的：
一、存量需求和增量需求一起释放是推高房价的主要原因。
二、信贷进入房地产消费市场，所以房价上涨不计入消费者物价指数。
三、城市化进程的加快，大大提高了对房屋的需求，提高了房价。
四、经济增长导致房价上涨时任何一个国家都会出现的状况。

1、经济发展
经济发展，预示着投资、生产活动活跃，对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需求增加，引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。
2、物价
房地产价格与物价的关系非常复杂。通常物价普遍波动，房地产价格也将随之变动；如果其他条件不变，则物价变动的百分比相当于房地产价格变动的百分比，而两者的动向也应一致。
就单独一宗房地产而言，物价的变动可以引起房地产价格的变动，如建筑材料价格上涨，引起建筑物建造成本增加，从而推动房地产价格上涨。
从一段较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收人的增长率。
3、居民收入
通常居民收入的真正增加显示人们的生活水平将随之提高，从而促使对房地产的需求增多，导致房地产价格上涨。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，对居住房地产的需求增加，促使居住房地产的价格上涨。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，对房地产价格的影响不大，不过，如果利用剩余的收入从事房地产投资（尤其是投机），则必然会引起房地产价格变动。