江苏如皋二手房土地使用权证没有能过户吗

二手房买卖。需要房产证。契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押。由房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明（取消了单身证明），异地户籍前提，还需要户籍所在地住房情况证明，本地纳税或社保证明，办理贷款按揭还需要收入情况证明和资金流水证明。
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土地使用证过户。需要你办理完毕房产证契税证过户完毕，携带这两证以及身份证户口本，原房主持身份证户口本，老土地证，和你一起到该住房土地所属土地管理部门对外办事窗口，先办理注销原房主姓名土地使用证，再办理你姓名土地使用证，就完事。

没有土地证，房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同，房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证，有房产证的房屋，交易时都可以过户