济南华鑫现代城房价是多少

平均价格：  5000  元/平方米
项目配套
周边配套：3250亩澄波湖
中小学:济北小学、济北中学、济阳县一中  
幼儿园:社区配套  
综合商场:信誉商厦、银座、好又多超市  
银行:农村信用社、农行、工行、  
医院:县医院（建设中）
社区超市  幼儿园
社区人工湖  娱乐天地  绿色大道  独立私家庭院
项目共49幢楼，目前四期2#3#楼预约，交1万抵2万，其中2#楼为27层一梯四户，共108套，3#楼为9层一梯两户，共72套，这两栋楼的户型面积在84-120㎡之间不等，预计2016年年底交房，大约2015年4月份左右开盘。

济南华鑫现代城房价是5000元左右，  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

均价：5000元/㎡。价格说明：现房均价5000元/平，特价房13万/套起。目前在市场上来说这个房价是比较便宜的，并且比较稳定，所以在短期内房价不会有太大的变化。

现在市面上一般都是卖5000元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境
房价  有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

华鑫现代城-均价：5000元/平米
 华鑫现代城位于济北开发区正安路与富阳街交汇处，占地170亩，共49幢楼，户型在30—284平方米之间，二室、三室、复式、QQ迷你复式，另有部分叠拼别墅。
   项目处于济北开发区的核心位置，距行政中心、济北小学、济北中学、济北公园、澄波湖几百米路程，济南实施“北跨”战略，济北开发区招商引资速度加快，经济发展蒸蒸日上！随着220国道，248省道改造完成，以及黄河四桥的开通，实现10分钟登机，30分钟进济，融入大济南半小时生活圈！
   华鑫现代城销售资源优厚，近邻济北中学，济北中学为省级示范学校，在济南五大名校排名第三，本科上线率以每年16%的速度上涨，完备的硬件设施与雄厚的师资队伍，吸引众多周边学子就读！
   华鑫现代城为济南少见的花园洋房居住社区，低楼层设计以3+1、4+1、5+1为主，环境优美，适宜居住，130亩济北公园和3650亩澄波湖提供了大量的清新空气。社区绿化采用银杏、玉兰、法桐等50多种名贵花木，社区中心有济北最大人工湖，600多平米湖面，荷花、游鱼点缀其中。
   社区物业采用全封闭式管理，包括门禁一卡通系统，远红外防穿越系统，广角闭路监控系统，24小时保安电子巡更，单元门可视对讲系统，5重防护全方位多角度来保证业主安全。营销策划：浩华不动产机构
   市内售楼处：①和平路与燕山路交汇处  ②花园路国美电器斜对面  ③历山路省胸科医院对面。

均价：5000元/㎡
地理位置及交通状况：华鑫现代城位于济阳济北开发区，正安路城市中轴线，国道220线、省道248线、黄河一桥、二桥通车，黄河三桥、济阳黄河公路大桥即将开通，使济阳到济南市中心车程缩至30分钟，济阳到机场距离为10分钟。

刚去过华鑫现代城项目看了看，感觉价格方面还是比较适合我们这些刚需族的，价格好像在4000-5000元每平方，我们能够承担的范围之间，华鑫现代城社区容积率低至0.60，容积率越小，预示着小区内的楼盘数量少，居住人数少，个人所占小区的面积就会越大。生活就会越舒适。华鑫现代城相比于其他很多楼盘，容积率都是很小的。而且绿化率已经高达41%，这表示这个小区绿化率比较高了。生活在这个小区内不会出现嘈杂的声音，给生活营造舒适的感觉。