问下经验人士购二手房交那些税

你好，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上    ；
（2）买方不是首次购房    ；
（3）车库    ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：    一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份    一般需开3份
公证收费标准:    300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
希望我的回答能帮到你！以上价格均来自网络仅供参考

二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用，希望我的回答对你有帮助。

一般二手房交易需要交纳的税费：    
一、    买房人应缴纳税费：    
1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）    
2、    印花税：房款的0.05%      
3、    交易费：3元/平方米    
4、    测绘费：1.36元/平方米      
5、    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。    
二、    卖房人应缴纳税费：      
1、    印花税：房款的0.05%      
2、    交易费：3元/平方米    
3、    营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)      
4、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）    
二手房买卖这个行业很多时候这些税费都是由买家全部负责的，算是一种潜规则吧。当然你可以争取各付各的。    
二手房过户的手续，先签订定金合同（这个是为了保证合同能够顺利进行下去），接着签购房合同，同时可以缴纳首付，缴纳首付后应该尽早进行房产过户（注意一定要进行房产过户，因为房产证过户给你了，才算了真正的过户，这样产权才是属于你的），过户手续完成之后需要等15个工作日才可以获得新的房产证，房产证办法之后可以到银行放款（需要抵押房产证，申请贷款的时间应该再过户之后的这段时间进行，最好就是签合同之后；不过银行的放款的时间需要很长的）如果不需要贷款的话可以直接进行物业的交割（注意一定要对方的户口迁出房产所在地，否则你的户口无法入户到该地址），注意水电煤气电话等的日常生活设施的过户。