一、按照一年4600涨到6300，这个涨幅有点大，按照现在的房地产涨的趋势来说，我觉得6300这个价格过了些。当然，也许他有内部优惠或者公司让利的空间，但是你一定要周边多问问多看看才能了解实际情况。有一个比较好的办法，就是找中介公司，给他们说你就要这个楼盘的二手房，看看反应，也许中介给你介绍的客户价格低得多都有可能啊！！！
二、从对方让你付款这个方式来看，我认为他是借用信息不平衡让你多付钱，为什么不多方打听一下或者观望一下，我觉得现在都是理性消费，买大宗商品不用着急吧。看了最近的新闻么，房产交易趋冷，为什么呢？我觉得还是房价虚高造成的，所以你要稳住。即便是涨了，但是花一段时间了解交易的真实价格也是必要的。
还有，你要小心陷阱，这种所谓内部人员也许就是要找你这种急于买房的人，用这样的方式套你的现，至于事情是不是能办成，那还两说呢！总之他这个方式上让人觉得很不可靠。