税费计算二手房的方法是什么

2024-07-06 19:26:03 (46分钟前 更新) 408 5379

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二手房税费计算方法
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
二手房税费计算方法
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
WZYHJM1021 2024-07-06
二手房交易一般有契税、营业税及附加税(城建,教育,地方教育附加)、个人所得税等。契税3%(普  宅:90平米以下:1%、90-144平米:1.5%、144平米以上非普宅:3%、商业房或公司产权:3%),营业税及附加5.55%,个税1.5%。各地征收标准还是差别的,建议咨询当地专业人士。希望我的回答对你能够有所帮助。
二手房交易一般有契税、营业税及附加税(城建,教育,地方教育附加)、个人所得税等。契税3%(普  宅:90平米以下:1%、90-144平米:1.5%、144平米以上非普宅:3%、商业房或公司产权:3%),营业税及附加5.55%,个税1.5%。各地征收标准还是差别的,建议咨询当地专业人士。希望我的回答对你能够有所帮助。
永丰YF窗帘窗饰 2024-07-04
个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
哆啦C梦的梦 2024-06-28

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