首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
举例:100万元的房子首付30%,贷款70万元,还款期20年。按照等额本金的还款方式,需要还款1163925元,按照等额本息还款需要还款1262474.09元,相差接近10万元。而且贷款额度越高,相差会越大。
如果想减少还款利息总额,不妨选择等额本金还款的方式。需要注意的是,如果要提前还款,则要额外缴纳一个月(提前还款当月)利息。但是如果选用等额本金还款的方式,提前还款将无法起到减少利息的作用。购房者可以根据自己的经济情况和当时的贷款政策来决定到底选用那种方式还款。
希望我的回答可以帮到您,望采纳。