请问二手房组合贷款条件是什么

一般需要满足以下条件：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
2、交齐首期购房款；
3、有稳定合法收入，有还款付息能力；
4、提出借款申请时，购房者有不低于购房价款30%的自由资金；
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
7、所购房屋不在拆迁公告范围内；
8、贷款银行要求的其他条件。

组合贷款不需要什么特别的条件，只要有公积金交满6个月，都可以做组合贷款的。
如果是做组合贷款的话，从划算角度来讲，当然是将公积金足额用完，因为公积金利率较低。但公积金最长只能贷20年，商贷最长可贷30年。

1.借款人合法有效的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告