天津市二手房指导价和成交价有什么关系

二手房的成交价是市场价，而指导价是当地税务局根据当地房地产的行情指定的可以过户的价格。指导价略低于市场成交价，即网签合同价格可以按指导价签署，不算违法违规，能减少买方的税费支出。
假设一套房子的市场价是100万，而指导价是90万，那么网签合同价格可以按90万签署，能给买方省些税费。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

交易房产打税评估时都是以当地政府的指导价为标准。
交易时如税很重，在评估的时候可以要求低评估，当然也是有一定范围之内的幅度，相对来说可以减少一些税费。
比如说此房卖1000元/平方,打税的时候不可能按1000元/平方来打税的,还是得按市场指导价来进行估价.以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！

成交价是你房屋成交的价格，指导价是政府对某一地段的统一指导价格。
一般是按照指导价来缴税，就是说，你买一个房子缴税跟你的成交价一般没有多大关系，跟你房屋的面积与它所在地段的指导价有关系。  
指导价是当地政府制定的，不同地方指导价不一样，例如成都的指导价很低，最高的地方仅为3600.房价基本在1万。价格来源网络，仅供参考。